はじめに：急増する空き家とセキュリティ課題
総務省「令和5年住宅・土地統計調査」の速報によると、2023年時点で全国の空き家は900万戸（空き家率13.8％）と過去最多を更新しました。（総務省統計局）
相続や人口減少で放置される住宅が増える一方、空き家を賃貸や民泊、テレワーク用に再生する動きも加速しています。しかし、無人期間が長い住宅は「侵入被害」「設備劣化」「火災・漏水リスク」など多面的なリスクを抱えます。
空き家活用で注目される3つのビジネスモデル
- 長期賃貸／サブリース
安定収益化できる反面、入居前の防犯対策が必須。 - 民泊・短期レンタル
滞在サイクルが短く鍵管理が煩雑。セルフチェックインを支えるIoTが重要。 - テレワーク／地域拠点
シェアオフィスやサテライトオフィスとして活用。24時間遠隔管理体制が求められる。
いずれのモデルでも「低コストで無人管理できるセキュリティ」が鍵となります。
空き家のセキュリティ課題
- 侵入・盗難：無人期間が多いほどターゲットにされやすい
- 火災・漏水：発見が遅れて被害が拡大
- 管理コスト：巡回警備や機械警備は初期費用・ランニング費用とも高額
- 複数拠点管理：オーナーが遠方在住の場合、状態把握が困難
Secual Home が空き家に最適な5つの理由
1. 工事不要・工具レスで即日設置
センサーは両面テープで貼るだけ、Wi-Fiゲートウェイをコンセントに差し込めば準備完了。壁や窓に穴をあける必要がありません。
2. 業界最安級のコスト設計
Wi-Fiゲートウェイとセンサー1個で12,100円（税込）＋月額980円（税込1,078円）から。ハウスクリーニング1回分以下の費用で年間を通じた監視が可能です。
3. アプリで遠隔モニタリング＆通知
開閉・人感センサーが異常を検知すると即座にスマホへプッシュ通知。映像確認が要らないため通信量も最小限です。
4. 複数物件を一括管理
1つのアカウントで複数拠点をまとめてステータス表示。遠方の物件でも、現地に行く前に状況を把握できます。
5. サブスク型で将来もアップデート
ファームウェアはクラウド経由で自動更新。法改正や新機能追加にも買い替え不要で対応できます。
導入ステップと活用シナリオ
- オンライン無料相談
オーナーの活用計画に合わせて最適なセンサー構成を提案。 - 現地確認（任意）
既存Wi-Fi環境・電源位置をチェック。 - 機器発送＆セルフ設置
説明書どおりに貼り付け、スマホアプリで初期設定（10分以内）。 - リモート運用
・賃貸：入居時のみアプリ権限を付与／退去後に権限回収
・民泊：スマートロックと併用し、チェックイン通知を自動化
・見守り：高齢者単身宅のライフリズムを家族が確認
コストシミュレーション（例）
| 従来の機械警備 | Secual Home | |
|---|---|---|
| 初期費用 | 100,000円～ | 12,100円 |
| 月額費用 | 3,000円～ | 980円 |
| 年間トータル | 約136,000円 | 約23,860円 |
年間11万円以上のコスト削減が期待できます（サービス内容・契約条件により変動します）。
まとめ：空き家活用成功のカギは「低コスト×遠隔見守り」
空き家を収益化する上で、セキュリティは“コスト”ではなく“投資”です。工事不要・サブスク型のSecual Homeなら、資産価値を落とさずランニングコストも最小化。空き家バンク登録や賃貸募集前に導入しておくことで、入居者・利用者からの安心感が段違いに高まります。
